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北京搖號結果查詢官網(北京搖號結果查詢官網登陸)

咨詢記錄 · 回答于2021-11-09

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北京市今年首次家庭搖號結果公布,具體指標分配如何?

5月26日北京搖號結果查詢官網,搖號新政實施後的首次新能源小客車指標搖號將正式開始。2021年的小客車總指標數爲10萬個,其中包含新能源指標6萬個和普通指標4萬個。

新能源指標分配給家庭用戶的32520個,占總數的54.2%,分配給個人用戶的21680個,占總數的36.1%;普通指標分配給家庭和個人的總指標數爲38200個,占總數95.5%。另外,個人用戶和家庭用戶處于同池進行搖號。

根據規定,5月26日上午10點開始進行新能源指標的搖號,搖號結束後所有參與者可以登錄網站查詢搖號結果,也可以攜帶有效身份證件或是複印件前往各區的辦公窗口進行查詢,可以撥打12580咨詢電話進行查詢。

關于搖號的相關注意事項:

需要注意的是,爲了避免參與搖號不成功而錯過搖號,需要參與搖號的用戶登錄網站的個人賬戶後進入用戶中心,在結果公示功能區選擇“普通指標搖號池編碼公布”,再選擇“期號”,輸入個人申請編碼和驗證碼後能查詢到申請編碼對應的搖號基數序號代表參與搖號成功,查詢不到則代表參與不成功。

另外,6月26日和12月26日上午10點的普通指標搖號流程和這次的新能源搖號流程相同,這次搖號未中簽選擇了“新能源指標或普通指標”的用戶需要繼續留意接下來的普通搖號情況,避免錯過。

十塊錢472

在北京自住型商品房怎麽申請?有什麽政策?

自住型商品房是限房價、限面積的政策性住房,原則上比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右,但在取得房産證5年內不得出售。自主型商品房申請流程有五步:項目公示、網上申購、聯網審核、公開搖號、選房簽約。

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一、自住型商品房是什麽?

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自住型商品住房簡稱自住房,是指房地産開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

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面積:按套型建築面積計算,以90平方米以下爲主。

銷售均價:原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

二、自住型商品房是怎麽發展來的?

自住型商品房是爲有效滿足自住和改善型需求,同時充分穩定房價,具有政策房和商品房的雙重屬性。1.政策背景

2013年3月底,北京出台“京十五條”,其中提出北京將進一步降低自住型、改善型商品住房的價格。隨後,北京在昌平、朝陽、海澱陸續推出了多個“限房價、競地價”地塊。2013年8月,北京市住建委將該類住房定位爲“自住型商品住房”。隨後,作爲試點,北京在昌平、朝陽、海澱陸續推出了3宗“限房價、競地價”地塊,在土地交易前,政府就已經限定了將來銷售的房價,比周邊房價低約20%到30%。2.政策實施

(1)2013年10月23日,北京市住建委等部門發布《關于加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》,規定自住房以90平方米以下爲主,套型建築面積不得超過140平方米;銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右;取得房産證不超5年不得轉讓。這是北京第一次出台自住型商品房政策,政策一出,自住商品房因其”7折購房”而迅速成爲焦點。

(2)2014年2月8日,北京住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》,對申購自住型商品房的資格、流程等做了進一步補充說明。3.政策影響

針對北京出台的自住型商品房政策,各房地産領域專業人士有各個角度的解讀。

中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少峰:北京自住型商品房政策對全國其他城市形成表率,主要是保障低端收入人群。長期有平抑房價作用,短期對房價影響不大。

經濟學者馬光遠:自住低價商品房,價格比同地段的商品房低30%,購房者有很大的利潤和尋租空間。

高策地産服務機構董事長陶紅兵:這個政策應該是政府爲控制數據采取的另一手段,依然是治標不治本,其實是變相經適房,而拓寬的對象更是對購買群體的准入資格審核造成困難。叁、北京自住型商品房怎麽申請?

根據京建發[2013]510號文件規定,按照住房限購政策規定在北京市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

有購房資格的家庭:

有購房資格的家庭分爲四類

(1)京籍家庭

已婚京籍家庭(除通州外):在京無房和已有一套房的可申請一套;已有兩套房的不能申請。

單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的,可申請一套;在京有一套房的,不能申請。

(2)非京籍家庭

在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭:在京無房的,可申請一套;在京有房的,不能申請。

若想在通州區申請,還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

(3)外籍家庭

持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭:在京無房,可申請一套;在京有房,不能申請。

(4)港澳台僑

在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭:在京無房,可申請一套;在京有房,不能申請。2.自住房搖號及銷售次序是什麽?

爲保證職住平衡,2017年6月13日起,北京保障房不再組織全市分組大搖號,而是統一搖號。房源分配實行年度計劃管理,由各區組織分配並進行監管。在解決本區中低收入住房困難家庭的同時,面向項目所在區京籍無房家庭、在項目所在區工作的其他京籍無房家庭、以及在項目所在區工作的非京籍無房家庭(新北京人)分配。配售信息將在市、區兩級網站上同步發布。

3.申請流程是什麽?

自住型商品房申請有六個步驟,多個步驟需要購房者登陸北京市住房和城鄉建設委員會網站。

自住型商品房申請流程:

(1)項目公示

公示時間:申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前

公示位置:住房城鄉建設委網站和銷售現場公示

公示內容:房屋套數、戶型、價格等信息

公示時長:不少于15天

住房城鄉建設委網站項目公示:

住建委網站上公示的自住型商品房項目

(2)網上申購

申購人:在北京具有購房資格的家庭

申購方式:登陸北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站,在項目公示期內,網上向房地産開發企業提出購房申請。

所需資料:按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》(京建發[2011]65號)要求,申請購買自住型商品房的家庭,應提交有關材料進行購房資格核驗:

不同購房家庭進行資格審核所需材料不同

(3)聯網審核

審核對象:經開發商初審符合條件的購房家庭,在北京市自住型商品房資格審核系統中填報提交資格審核申請。

審核部門:北京住建委、公安、民政、社保、地稅等部門。

審核內容:在20個工作日內,對購房家庭的房産、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。

注:購房家庭可登陸市住房城鄉建設委官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的,可自資格審核完成之日起10個工作日內,持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請複核。

住建委網站資格核驗結果查詢示意:

住建委網站可查資格核驗結果

(4)公開搖號

參與人:通過購房資格審核的申請家庭

搖號目的:確定購房家庭的選房順序。

搖號方法:將視項目申購情況,搖取一定比例的購房家庭,原則上不低于房源套數的2倍。先組織優先家庭搖號選房,優先家庭選房後如仍有剩余房源,再組織非優先家庭搖號選房。

搖號公示:搖號結果在住房城鄉建設委官方網站和項目銷售現場公示3天。

住建委網站搖號公示示意:

搖號結果公示

(5)選房簽約

順序:按搖號確定的選房順序。

流程:銷售現場和市住建委官網發布選房公告→選房之日5個工作日前,開發商明確選房時間、地點、批次安排等→選房當日開發商組織選房→選房後開發商與購房家庭簽訂購房合同。

注:購買自住型商品房的家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,一旦成功購買自住型商品房,就視爲自動放棄輪候資格。

四、自住型商品房上市買賣有什麽政策?

自住型商品住房購房人取得房産證後,原則上5年內不得轉讓。目的是爲了確保這些房屋買來用于自住,而不是用來獲利。自住型商品住房的價格比商品房低,如不加以限制,就可能被投機者利用。目前,北京還沒有滿足轉讓時間限制的自住型商品房。

購房人取得房産證5年以後轉讓的,應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後,不得再次購買自住型商品住房。

北京自住型商品房政策于2013年10月出台,目的爲滿足自住和改善型需求,同時充分穩定房價。目前,北京有多個自住型商品房項目處于申請流程中。

資料來源:《關于加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》

該內容僅在北京適用。