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車輛轉讓協議書範本(車輛轉讓合同協議書範本)

 1.合同當事人必須符合主體資格車輛轉讓協議書範本。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行爲依法行使權利並且承擔義務的資格。   (1)一般主體要求。《民法通則》規定,房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行爲能力。房屋買賣行爲複雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行爲能力人和無民事行爲能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經法定代理人同意,或者事後經法定代理人追認。   (2)特殊主體要求。爲維護房屋交易秩序,現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制,必須符合特定要求。在商品房現售中,房地産開發企業作爲房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中,預售方除具備上述條件外,還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。   2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行爲應當系當事人真意表示的結果。   3.房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行爲應當符合房地産政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。

什麽情況下宅基地可以轉讓

因宅基地屬于農民集體所有,不屬于任何單位和個人,所以,如果是空宅基地,不能轉讓;如果宅基地上有房屋,房屋可以轉讓,因“房地一致”原則,宅基地使用權隨房屋一起轉讓。但農村房屋轉讓要滿足以下條件:

1、房屋買賣需征得集體經濟組織同意。因爲宅基地屬于農民集體所有。

2、房屋買賣雙方需爲同一集體經濟組織成員。因爲只有集體經濟組織成員才享有宅基地使用權。

3、房屋受買人要滿足宅基地申請條件。因爲不能違反“一戶一宅”原則。